Хотя российская система саморегулирования в строительстве существует недавно (с 2009 г.), на текущий момент в стране насчитывается много саморегулируемых организаций, и этот список постоянно пополняется. Как правильно сориентироваться в многообразии СРО, получить допуск на строительство и не пасть жертвой недобросовестных предпринимателей? Найти ответ поможет классификация действующих в этой сфере организаций.

Категории СРО

Все действующие СРО, хотя и с долей условности, делятся на четыре категории:

  • СРО «первой волны» (NN 10-20 в Государственном реестре СРО) – «старожилы», первыми получившие статус СРО благодаря грамотно поставленной организационной работе и значительным денежным вливаниям. Вступить в эти компании непросто. Чтобы получить допуск, необходимо не только заплатить значительный взнос, но и соответствовать чрезвычайно жестким требованиям.
  • СРО «второй волны» (NN21-130 в Госреестре) – первые коммерческие, отраслевые и региональные СРО. Стоимость взносов довольно высока, но требования для вступления более мягкие, чем у представителей «первой волны». Многие коммерческие организации «второй волны» благодаря добросовестной работе завоевали прекрасную репутацию.
  • СРО «третьей волны» (NN131-200 в Госреестре) – «либеральные» коммерческие организации. В свое время они не успели снять «сливки» со строительного рынка, но наверстали упущенное, подключив для привлечения клиентов консалтинговые фирмы. Вступить в них нетрудно, поскольку при проверке и оформлении документации на многие огрехи смотрят сквозь пальцы.
  • СРО «четвертой волны» были зарегистрированы в 2012 г. и позже. Их первостепенная задача – обогащение непосредственно учредителей либо прочих лиц, контролирующих деятельность этих организаций. Их главное стремление – получить возможность неограниченно распоряжаться средствами, внесенными в качестве взносов в компенсационный фонд. Обязанности они исполняют формально – не проверяют клиентов при вступлении и не ведут контроль за их деятельностью.
Недобросовестные СРО: в чем опасность?

Сегодня каждая 5-я строительная СРО – коммерческая. Бурному росту их численности способствует как и активное участие фирм-однодневок, так и благосклонный интерес со стороны крупных компаний. Причина – обманчиво выгодные условия, которые они предлагают клиентам.

В чем заключается опасность сотрудничества с такими «скороспелыми» и недобросовестными коммерческими организациями? Новых участников им приводят консалтинговые компании, нередко учрежденные самими СРО. Потенциальным клиентам предлагаются неправдоподобно выгодные условия для вступления: бесплатно, в рассрочку, оформление необходимых документов за день и даже за час. При этом консалтинговые фирмы пользуются крайне сомнительными методами: подделывают свидетельства о повышении квалификации сотрудников и дипломы, нередко используют документы организаций, вступивших в СРО ранее.

Особенно страдает малый бизнес. Небольшие фирмы зачастую не соответствуют требованиям для получения допуска, и тогда свою сомнительную помощь им предлагают компании-посредники. Например, предоставляют возможность оплатить взнос в компенсационный фонд в рассрочку. Фирма вступает в СРО в рассрочку, но консалтинговая компания «забывает» сообщить, что допуск внесут в реестр исключительно после 100% оплаты взноса, не ранее. Между тем, за работу по частично оплаченному допуску предусматривается административная ответственность, нести которую будет исключительно строительная компания, а не посредник и не СРО.

Именно поэтому за допуском следует обращаться в надежные организации, которые работают в этой сфере с первых дней существования института саморегулирования. В числе таких организаций – «Первое Поволжское Строительное Объединение» в Татарстане.

Вступив в СРО НП «Первое Поволжское Строительное Объединение», вы получите допуск на строительство, действительный как на территории Татарстана, так и на всей территории РФ. Поскольку деятельность НП ориентирована на малый и средний бизнес, стоимость вступительного и ежемесячных взносов крайне невелика, а необходимая документация оформляется максимально быстро, при этом соблюдаются все требования Градостроительного кодекса РФ.

Организации, представленные на строительном рынке:
  • Крупные строительные компании с превосходной репутацией, доказавшие свой профессионализм годами безупречной работы. Штат укомплектован авторитетными специалистами. К этой группе относятся солидные известные компании с громкими именами, работающие в индустрии более 10 лет.
  • Строительные компании узкой специализации, работающие на рынке более 5 лет, обладающие хорошей репутацией.
  • Молодые компании с блестящими перспективами, которые заняли свою нишу на рынке, имеют солидный опыт реализации масштабных проектов и могут похвалиться штатом высококвалифицированных специалистов. Работают в индустрии от 3 до 5 лет. Становятся клиентами коммерческих СРО «третьей волны», поскольку не получают в достаточном объеме поддержки от государства.
  • Компании, работающие в индустрии менее 3-х лет. Зачастую в штате отсутствуют сотрудники, квалификация которых достаточно высока для получения допуска. У них также недостаточно средств, чтобы оплатить солидные вступительные взносы. Поэтому они нередко становятся клиентами коммерческих СРО.
  • Фирмы, «заточенные» под конкретный проект. Например, крупная компания выигрывает тендер и для оптимизации затрат регистрирует фирмы для субподряда. Большинство подобных фирм прекратят существование через 1-2 года, поэтому они обращаются в коммерческие СРО.
  • Фирмы, которым для осуществления некоторых работ (например, штукатурных или малярных) не требуется допуск, тем не менее, они вынуждены обратиться за ним по желанию заказчика.

Солидные компании или только начинающие свой путь в индустрии небольшие строительные фирмы обязательно должны обращаться за допуском на строительство в проверенные СРО. Оформленный по всем правилам допуск – не просто способ избежать каких-либо нарушений законодательства, но и 100% гарантия качества строительных работ.